1、看比例尺寸
除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作之外，還可以按比例尺寸算出實(shí)際尺寸，購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然。
3、看開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向
大多樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意購(gòu)買(mǎi)的樓棟及其周邊的情況。
4、看
5、看綠地樓間距
90%的沙盤(pán)是放大樓體間距的！知道了沙盤(pán)模型比例，購(gòu)房者可以親自測(cè)量，根據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差。為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙lu'd盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，有必要的話，具體的綠化面積、分布等一定要寫(xiě)入合同
6、看區(qū)內(nèi)交通購(gòu)房者
要詢問(wèn)一下小區(qū)在交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。
7、看公共設(shè)施具體位
通常在沙盤(pán)上顯示的配套設(shè)施都會(huì)放的很近，給人配套很方便的感覺(jué)。實(shí)際上周邊的學(xué)校究竟是不是重點(diǎn)、具體的位置都需要仔細(xì)盤(pán)問(wèn)。
8、看小區(qū)內(nèi)不明確建筑物
沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來(lái)給生活帶來(lái)負(fù)面的影響。因此，一定要打破砂鍋問(wèn)到底，并把這些“不確定的因素”寫(xiě)入合同中。996901137
看沙盤(pán)圖該關(guān)注啥？這8大事項(xiàng)絕對(duì)要重視！
2018年07月05日游客*
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